竞配建就是开发商拿地时除了自用还要配建公共设施比如保障房学校，实际拿到的地价是按自用部分算配建部分的地价由补足或者开发商自己承担成本。比如北京某项目配建面积占30%开发商地价成本增加约15%。开发商拿地时会规定必须配建多少面积的公共设施，这部分面积不产生直接收益但开发商得自己出钱建完。

为什么是这个答案呢？因为出让土地时要求开发商配建公共设施是为了保障民生需求比如解决住房紧张问题。根据自然资源部大前年数据全国竞配建比例平均在15%-25%之间开发商实际承担的地价成本比纯住宅项目高8%-18%。比如上海某地块出让面积50000平开发商自用35000平配建15000平，按自用面积80%的地价计算开发商需额外支付配建部分的地价差额约1200万。开发商要么提高房价转嫁成本要么压缩利润空间所以现在很多新楼盘都带学校医院等设施。