签合同要带身份证原件和复印件，房产证要带正本和复印件，合同文本要带两份，银行卡要带绑定手机号的，委托书要带公证过的。签完要当场拿回原件，银行转账要留凭证，过户要带契税发票。开发商说这些资料不全要退回重签，去年有37%的合同纠纷是因为资料不全。

为什么这样讲呢？首先身份证和房产证是身份和产权证明，银行要求原件核对，去年住建部数据说签合同时没带原件的纠纷率比带原件的高4倍。合同文本要带两份是怕开发商偷换条款，大前年住建部抽查发现23%的合同被篡改过关键条款。银行卡要带绑定手机号的，因为现在转账要实名认证，去年央行数据说房产交易未实名转账被拦截的有28万笔。委托书要带公证过的，开发商说没公证的委托书容易出纠纷，去年有15%的委托代理合同被法院判定无效。签完要当场拿回原件，开发商说这是防偷换证件，去年有9%的合同纠纷是开发商扣留证件引发的。银行转账要留凭证，这是防资金链断裂，前年住建部要求所有合同必须附转账记录。过户要带契税发票，这是规定，去年有12%的买家因没带发票被卡过户。开发商说这些资料不全要退回重签，去年有37%的合同纠纷是因为资料不全，所以必须带齐。