万州吴家湾房价大概在7000到9000块每平，滨湖路是吴家湾中间那段路，靠近商业区。现在买二手房的话，东段价格低些，西段贵些，因为靠近水库那边风景好。

因为滨湖路靠近商业区，所以房价高一些，像滨湖路东段和西段，价格差了1000块。前年数据显示，吴家湾均价7400块，其中滨湖路周边小区成交价在7500到8500之间。比如滨湖路东段某小区单价7580，西段某小区8320，差了740块。另外滨湖路北边有学校，南边有菜市场，这两个方向房价又涨了500块。现在买的话，最好看具体路段，比如滨湖路1号到5号门牌段最贵，10号到15号门牌段次之，16号之后最便宜。