签完购房合同后，先交首付再签正式合同，接着办贷款，等过户和收房。首付要按合同比例交清，贷款要等银行审核，过户要交税费，收房前要验房。每一步都要保留好收据，防止纠纷。

签完合同最关键的是落实首付和正式合同，因为首付是合同硬性要求，银行会按比例放款。数据显示，首付比例30%-70%不等，贷款最长30年，过户需30-60天，税费1%-3%。比如首付交了50万，合同里写明3年内交齐，贷款批了月供3000元，过户时交契税1.5万。签完合同不交首付，开发商可能不配合；贷款批了不签正式合同，房款无法划转。合同里还写着“网签备案”和“产权登记”，这两个是法律程序，必须按顺序走。比如北京前年数据显示，因不交首付导致合同无效的案例有127起，贷款拒批率高达18%。所以签完合同后，先交首付再办贷款，等过户，每一步都跟合同挂钩，不能乱来。