现在祁门县二手房卖得挺稳当的，均价大概每平米六千到八千块左右。老城区的房龄大的房子价格低些，像西街那边有的两室一厅标价四十五万到五十五万。新小区的房龄短的贵一些，比如新安花园那边三室两厅要卖六十五万到七十五万。最近两个月价格没怎么涨也没跌，买卖双方都挺谨慎的。

为啥是这个价呢？首先看房龄，西街的房子大部分是九十年代建的，有的带学区但面积小，所以总价压到四十五万到五十五万。新小区像新安花园是2015年后建的，面积大带电梯，总价就上六十五万到七十五万。再看看市场情况，58同城最近三个月祁门县挂了三百多套二手房，成交了不到一百套，平均挂牌周期超过四十五天。价格高的房子挂了半年都没人问，降价五万到十万才慢慢有看房的了。现在买二手房的要么是刚需家庭要学区，要么是投资客看中总价低，所以价格卡在这个区间不容易动。