祁阳房价从2018年每平6000块跌到2020年4500块，两年跌了1500块，跌幅25%。限购限贷、年轻人去长沙买、房子卖不出去

因为2018年祁阳均价6000块，到2019年跌到5300块，2020年直接掉到4500块。统计局数据显示，2019年加了三次限购，2020年二手房挂牌量涨了40%，但成交只涨了5%。年轻人去长沙、衡阳买房子，本地工资没涨，房贷压力大，所以卖房的人多买的人少。比如2019年卖房的人比买房多12%，2020年这个差距扩大到18%。房子卖不掉，开发商降价卖，二手房价也跟着跌

（模拟效果）

祁阳房价从2018年每平6000块跌到2020年4500块，两年跌了1500块，跌幅25%。限购限贷、年轻人去长沙买、房子卖不出去。因为2018年均价6000块，到2019年跌到5300块，2020年掉到4500块。统计局数据显示，2019年加了三次限购，2020年二手房挂牌量涨了40%，成交只涨了5%。年轻人去长沙、衡阳买，本地工资没涨，房贷压力大，卖房的人多买的人少。比如2019年卖房比买房多12%，2020年差距扩大到18%。房子卖不掉，开发商降价，二手房价也跌