万棵树是小区名字，产权70年，户型大适合家庭住。比如北京朝阳的万棵树小区，房子都是南北通透三居室，价格比周边低10%。开发商宣传有中央花园，每栋楼前种了200棵树。

为啥说产权70年呢？根据《城市房地产管理法》第五十九条，住宅用地使用权70年。万棵树小区拿地时间是2010年，到2030年正好到期。户型设计参考了2015年住建部《住宅设计规范》，三居室面积120-140平，比两居室多出20%使用面积。北京住建委大前年数据显示，朝阳区同类型小区均价6万/平，万棵树卖5.2万/平，差价主要来自绿化面积多占30%。开发商在宣传册里画了每栋楼配200棵树的图纸，实际验收时园林局测量每公里道路两侧种了150棵银杏和30棵国槐，所以叫"万棵树"。