得房率就是买多少实际到手多少的意思。比如买100平的房子公摊面积占15平那得房率就是85%。公摊包括电梯楼梯这些大家都能看到的公共区域。开发商在宣传时会写建筑面积和套内面积。得房率低的话意味着同样的钱买到的实际使用面积就少。红山世家得房率大概在85%左右。这个数字对购房者挺重要的。比如同样总价买得房率高的房子实际能多住十几二十平。

为什么红山世家不限购呢？因为周边房价涨了15%开发商赚更多钱。前年数据 shows周边成交量涨了20%但土地供应没跟上。开发商不限购能卖更多套数。比如某次开盘500套三天卖完。得房率85%的话每套多出15平开发商利润就多。而且项目位置好交通方便。没限购是怕调控影响市场。数据显示前年该区域二手房挂牌价同比涨了18%。开发商通过不限购策略抢占市场份额。周边配套成熟吸引刚需和改善型客户。比如地铁口500米内学校医院都有。这种情况下不限购能更快回笼资金。