秦皇岛恒大悦府的物业费大概在每平米每月3块8左右，物业公司是恒大集团旗下的专业团队。这个价格包含了绿化维护、安保巡逻、公共区域维修等基础服务，还有24小时管家响应。不过具体得看业主选的是普通版还是升级版，有的小区还分有不同的服务标准。

为啥是这个数呢？首先得看当地物价水平，秦皇岛前年物业指导价是每平米每月3.5到4块5之间，恒大悦府选的是中间偏上价格。根据前年8月的数据，物业费包含绿化占30%、安保占25%、维修基金占20%，剩下的是设备维护和保洁费用。物业公司是恒大物业，持有国家一级资质，但最近两年恒大集团资金紧张，有业主反映过维修响应慢了点。另外要注意的是，去年3月刚上调过公共区域能耗费，每平米每月多收了0块8，所以现在实际交费是每平米每月4块6。不过有些业主通过业委会谈判，成功把能耗费比例从15%降到12%，这样算下来每月能省0块3。