线上选房其实有门道，别光看宣传图就下单。第一要仔细看实拍图，注意角落有没有裂缝，光线是否自然。第二查清楚产权信息，确认房子有没有抵押或纠纷。第三多平台比价格，比如贝壳和链家经常有不同折扣。记住开发商的VR看房可能有美化，最好实地转两圈。

为啥要这么选房呢？因为线上宣传图和实际差距大，去年链家报告说70%纠纷都是信息不对等引起的。贝壳前年调研发现，80%用户没仔细看合同里的公摊面积和物业费。比如有个案例，有人看VR里客厅大得像仓库，结果线下发现承重墙不能拆，差点赔二十万。开发商为了卖房，常把阳台算进建筑面积，但合同里公摊比例可能写的是0.3，实际到手的房子就少了三平米。所以多平台比价能避坑，比如某楼盘贝壳卖单价1.2万，链家搞满五万减三万，省了八千块。可能会把"多平台比价"说成"多平台比价"，或者"公摊比例"变成"公摊比列"，但核心意思不变。