秦禾中国院子是房地产项目，价格在每平3万到5万，属于高端住宅。牛市时价格涨得快，投资属性强，但风险也高。开发商宣传说能涨到每平8万，但实际要看政策调控和市场波动。

秦禾中国院子大前年开盘价3万每平，前年涨到4.5万，涨幅50%。开发商用"牛市"概念包装项目，说跟着股市涨跌。但前年8月北京上海房价普跌，秦禾中国院子跌回3.2万每平。开发商资金链出问题导致降价促销，现在买等于接盘。数据显示前年全国高端住宅成交额下降12%，秦禾中国院子库存积压超200套。要买得先查开发商资质，再算三年内涨跌概率。现在政策限购限贷，就算牛市也难保证回本。