网上选房就是开发商让客户先看房再交钱，可能存在虚假宣传和价格欺诈。比如他们拍视频展示精装修，实际交房时全是毛坯；或者先涨价再打折，合同里藏着捆绑车位、物业费等隐藏费用。这种模式让客户没保障，开发商却能多赚差价。

为什么网上选房有猫腻？因为开发商想多赚钱，他们可能会先宣传低价房源吸引人，等客户交定金后突然加价，比如某地大前年住建部抽查发现，有30%的楼盘存在虚假宣传问题。更夸张的是，有中介案例显示，70%的客户在选房时被误导选到高价楼层，结果发现实际面积比合同少3%-5%。比如合同里写“送飘窗”，结果飘窗不算面积；或者宣传“学区房”，但学校还没批下来。这些猫腻都是利用客户不懂行，比如开发商拍视频展示小区绿化，但实际交付时绿化率只有50%，比承诺的少一半。更坑的是，他们可能先涨完价再搞促销，比如先提价10%，再打九折，让客户觉得捡便宜，实际上还是多交了钱。所以网上选房就像开盲盒，客户只能看图片和视频，真到交房时才发现被坑。