万科溪望现在能涨到八千到九千每平，比周边新盘高五百到一千，主要因为精装配置好，像地暖、新风这些实用功能，加上周边学校医院配套完善。现在二手房比新房贵两成，开发商也敢涨价。

现在看周边楼盘均价七千五到八千五，万科溪望精装每平多花一千二，相当于买完省出装修费。去年政策说精装房要加价不超过总价五%，但溪望加价才三成，说明开发商留了空间。像隔壁华润城精装房去年涨了八百，今年又涨了三百，溪望跟着涨七百到一千才合理。不过要注意，如果经济形势不好，房价可能先跌后涨，现在买要等政策松动。现在二手房市场挂盘量比上月多百分之二十，但成交价没降，说明买的人还是多。精装房省了装修钱，但得看质量，去年有业主投诉过防水和地板问题，开发商后来补了八成差价。现在看精装房还是划算，特别是地暖这种长期用的，省电又方便。