万科理想城现在房价大概在1.8万到2.5万每平之间，具体看楼层和位置。地段好配套成熟，但最近市场有点波动，价格有涨有跌。

因为周边像万科城、保利大都会这些楼盘都在2万左右，成交量高说明需求大。刚调了首付比例，年轻人买得少了，所以价格稍微降了点。不过学区好地铁近，还是有人抢着买，所以价格没降太多。8月份成交了300多套，比上月少20%，但价格只降了500块每平。现在二手房挂出来比新房贵，说明市场有点分化。开发商最近加了些精装服务，比如全屋地暖和智能家居，这也是价格没降太多的重要原因。不过听说年底可能会出新的限购政策，这可能会影响年底前 buying 的热度。