绍兴北站新城房价现在大概在1万5到2万3之间，比老城区高个三四千。2021年规划说这里要建新医院、大商场和地铁，所以房价涨得挺快。现在周边有新楼盘在卖，像某小区单价1万8起，二手房也跟着涨。不过得注意有些地方还在建设中，可能配套没完全跟上。

为什么现在房价这个价呢？首先看官方数据，2021年规划文件明确写了要在这里建3个大型商业综合体，还有绍兴北站医院新院区。根据住建局大前年统计，周边3公里内新增住宅用地比前两年多出40%，直接拉高供应量。交通方面，规划中的地铁5号线预计2025年通车，现在有公交线路直达鉴湖景区，游客多带动了商业投资。但要注意的是，现在有些楼盘宣传地铁口在售，实际距离站点还有1公里多，得仔细看沙盘图。周边学校医院都还在建，比如规划中的绍兴二院新院区前年才动工，现在看病还得去袍江医院，可能影响部分买家。规划利好确实推高了房价，但实际配套落地还要再等两三年。