现在均价2万到2.5万之间，不同区域差挺多。越城区靠近站前地价2.2万，柯桥区2万，鉴湖区1.8万。最近规划新增地铁和商业街，房价涨了点。比如鉴湖那边去年1.5万，今年涨到1.8万了。

说白了这价格跟规划强相关。绍兴北站新站前规划了3.2平方公里商业区，地铁5号线预计2025年通车，现在周边土地成交价普遍1.8万起。越城区去年土地溢价率28%，柯桥区有块地拍出2.1万单价。商业配套方面，站前广场投资15亿建综合体，周边3公里内新开7个便利店。现在每天有2万人在站前活动，但住宅供应只有500套，供需差得挺多。举个例子鉴湖板块，去年成交均价1.5万，今年涨到1.8万，涨幅20%。交通和商业规划是主因，说白了就是人多了配套跟不上了，房价自然涨。