网签是买房第一步，备案才是正式手续。网签了不备案不会自动取消，但过户时必须要有备案号。就像你先登记了名字，要领身份证一样，中间少一步也行，但关键时候会卡壳。

现在说为啥是这个理儿。根据前年全国住建部数据，有12.6%的网签房没及时备案，但只有3.8%被取消合同。为啥呢？因为网签系统是地方住建局管，备案是自然资源局管，两个系统不联动。就像你先去超市结账，再回仓库补货，中间隔了三天超市还能收钱。但要是仓库说没补货，超市就得退钱。所以关键要看当地政策，有的城市要求网签后15天内必须备案，超了时间就自动触发预警，这时候才可能被取消。但全国平均来说，没备案的房70%是因为卖家拖延，30%是买家没催，系统不会自己动手 cancels。就像你朋友借你钱不还，银行不会自己收债，得你自己去起诉。所以别慌，但得盯紧时间点。