万科翡翠公园的公摊大概在15%到20%之间，具体看户型。比如100平的房子，实际住着可能只有80多平。开发商会算电梯、楼梯这些公共区域分摊到每户头上，所以买的时候要问清楚合同里写的公摊比例。

为啥是这个数啊？其实根据他们给的资料，翡翠公园的建筑面积和套内面积差价在15%左右。比如100平的建筑面积，套内可能只有85平，剩下的15平就是公摊。不同户型的公摊系数不一样，一房一厅大概17%，三房两厅可能到20%。开发商在销售时都会在合同里写明公摊比例，但实际测量可能有误差，比如±3%。还有啊，得注意有些地方会把绿化面积也算进公摊里，这得看当地的规定。比如他们公示的公摊数据是15.8%，但实际算下来可能到18%左右，主要看怎么划分公共区域。