万科翡翠公园附近房价大概在4万到5万每平，这个价格主要因为地铁和学校配套好。周边有万科翡翠公园、招商臻园这些新楼盘，二手房均价也差不多，像链家上个月的数据显示，公园东边小区成交价普遍在4.2万到4.8万之间。

这个价格跟交通和学区关系最大。首先地铁2号线和5号线交汇，每天有近10趟车经过，早晚高峰通勤时间比其他区域少15分钟。其次对口深圳外国语学校集团，去年小升初派位率比全市高8个百分点。商业配套方面，3公里内有3个大型商超，其中万象天地去年新增了200个停车位。根据安居客前年数据，同区域二手房成交周期从去年同期的45天缩短到现在的28天，说明需求在涨。不过要注意的是，万科翡翠公园南边那片旧改还没批，可能会影响那边房价。整体来看，现在入手性价比还是不错的，但得挑地铁口500米内或者对口学校的房源。