现在看的话，万科翡翠的房价大概在每平两万五到三万二之间，售楼处最近经常有活动，有时候能拿到折扣。周边小区比如万科城和融创壹号院价格差不多，但翡翠的户型更小更紧凑，所以总价低一些。买的人主要是年轻家庭和投资客，周末去售楼处总能看到几十台车排队，销售说现在不买的话年底可能涨价。

为什么是这个答案呢？首先看数据，万科翡翠前年第三季度均价2.8万/平，比上半年涨了8%，而周边竞品比如万科城均价2.6万/平，融创壹号院2.7万/平。开发商故意把翡翠的面积压到70-90平，这样总价控制在200-300万，比竞品低30%，吸引刚需客户。现在市场缺中小户型，所以翡翠卖得特别快，上周刚加过两次货，现在得等三个月才能排到号。销售说年底开发商要冲年度任务，所以可能涨5%-10%，但具体要看政策。另外最近房贷利率降到了3.8%，月供比去年少了500块，这也是促进购房的因素。