万科金域蓝湾的公摊就是每家分摊的公共区域面积，比如电梯、楼梯这些地方。户数就是整栋楼或整个小区住多少人。公摊面积算得越多，实际得房率就越低，买房子得先看清楚这个数字。

说白了公摊是拿整栋楼建筑面积减去自己家实际面积，再除以总户数得出来的。比如金域蓝湾某栋楼建筑面积3万平米，总户数500户，公摊面积按30%算就是9000平米，每户分摊18平米。国家规定公摊不能超过30%，但有些小区可能到25%-28%。举个例子，如果买100平米房子，公摊30%就是30平米，实际得房才70平米。所以买之前得查清楚开发商公示的公摊数据，别被忽悠了。