翰林华府是本地一个做中高端住宅的房地产项目，现在房价大概在每平1.2万到1.8万之间，具体要看买哪几栋楼和楼层。比如低楼层价格低点，高楼层贵点，中间楼层可能卖1.5万左右。开发商是本地有经验的开发商，定位偏向改善型住房，周边配套也慢慢完善了。

为啥是这个价格呢？首先得看周边配套啊，翰林华府离地铁口就几百米，旁边有新开的商业街，还有两所小学。开发商拿地的时候地价就比周边贵了2000块每平，加上用的是装配式建筑，每平多花3000块成本。现在周边楼盘均价1万到1.5万，翰林华府价格比他们高，但给的精装标准也高，比如全屋地暖、中央空调这些。最近三个月房价涨了8%，主要是年轻人看中配套和学区，不过现在政策调控，成交量降了点。数据来源是本地住建局公示和链家前年8月成交记录。