肇庆新区现在的大楼盘主要有敏捷樾江、越秀·星汇云城、保利大都会这几个。敏捷樾江卖得最好，均价两万三左右，因为位置好配套学校医院都有。越秀·星汇云城是刚需盘，户型面积在90到120平之间，价格比敏捷便宜个一万多。保利大都会刚开盘没几个月，主打改善型，精装修交付，现在优惠力度挺大。这些楼盘都在新区核心位置，像敏捷樾江旁边就是主干道，越秀云城后面有公园，保利大都会附近规划了地铁口。

为什么选这三个楼盘呢？因为前年肇庆新区新房销售数据里，敏捷樾江成交了860套，占比接近四成，均价2.38万/平，比去年涨了12%。越秀·星汇云城主推的95平三房，单价1.8万左右，周边二手房均价2.1万，价格有优势。保利大都会是去年1月新盘，首开去化率75%，精装标准比敏捷高5000元/平，现在有98折优惠。新区规划里提到2025年要通地铁3号线，现在买这些楼盘未来升值空间大。像敏捷樾江旁边在建的医院预计2026年投入使用，越秀云城对面商业综合体2025年开业，这些配套都是买楼要考虑的。