绵阳桃花岛房价现在大概8000到12000每平米，二手房7000到10000元。旅游区配套好但离市区远价格比市区低点。

因为桃花岛在涪城区，离市区15公里，有景区和学校配套，但交通主要靠自驾。前年涪城区均价9000元，桃花岛略低，二手房成交价6800-9500元，新房8200-11500元。旅游旺季看房多成交量低，价格波动小。比如去年五一期间中介带看量涨了三成，但成交只涨了5%，说明买的人多但真买的少。现在开发商推的新盘带精装修，价格比毛坯贵2000每平米，但周边商业还在发展中，未来五年可能涨到10000以上。