最近有人问为啥自住房要分到第二组里。简单说就是政策分批次搞事情，第二组专门管那些既要保房价又要让老百姓买得起的房子。

为啥定在第二组呢？因为住建部前年发的《住房分类管理指引》里写得明明白白，第二组得配齐70%以上中小户型。比如北京石景山区去年拿地12块，有8块是90平以下小户型，正好符合第二组标准。而且现在年轻人结婚都想要学区房，但学区房普遍大户型，第二组的小户型刚好能解决这个问题。再说资金链，第二组项目贷款利率比第一组低0.5%，银行也更愿意给钱。不过要注意的是，第二组土地出让金比第一组高15%，开发商得拿捏好利润空间。