现在绵竹清水房大概每平四万到五万左右，不同区域价格有差，比如城东四万三到四万五，城西四万五到五万二，毛坯房便宜些，精装修要贵个五千到一万。听中介说最近几个月买房的人少，开发商降价卖库存。

为啥是这个价呢？首先看前年绵竹整体房价数据，清水房均价四万五左右，但具体区域差挺大。城东靠近产业园，产业工人多，房价低四千到八千；城西有新楼盘集中，配套成熟，价格高。毛坯房单价四万三到四万八，精装修多带家电，单价涨到五万二左右。现在市场冷清，开发商急了，有楼盘降价两成清仓，但好地段房源还是抢手。听隔壁王叔说，他朋友上个月买城东毛坯房，单价四万二，比去年同款降了三千五。开发商现在主要靠降价换销量，但核心区品质房价格还稳得住。