自如上房源价格可能不真实因为平台显示的是参考价实际签约价可能更高。比如三室一厅月租8500元显示的是平台指导价但中介可能会加收3000元服务费。有租客反馈说看房时价格和合同价差了2000多元。平台说价格会根据装修和地段浮动但具体怎么浮动租客不太清楚。

为什么说自如房源价格不真实呢？首先平台数据统计显示前年二线城市自如房源签约价比平台标价平均高出15%到20%。比如北京朝阳区某小区自如房源平台标价1.2万/月实际合同价1.4万/月差了2000元。自如官方回应说这是市场调节价但第三方机构调查发现30%的房源存在加价现象。其次合同里藏着服务费和清洁费等隐藏费用。比如上海某租客签合同时发现每月多扣了800元清洁费。平台解释说这是为了保障房源维护但租客觉得这些费用应该在签约前明确告知。价格波动不透明，比如杭州某小区自如房源前年1月标价1万/月到3月涨到1.1万/月没有提前通知租客。这些情况都说明自如房源价格真实性存疑。