万达小区的物业费一年大概在18到60块之间每平米。具体要看小区位置、楼龄、服务内容这些因素。比如上海陆家嘴的高端公寓年费能到60块，而普通住宅可能只要18块。物业费主要包含保洁、安保、维修这些基础服务，还有绿化、停车管理等增值项目。

为什么是这个答案呢？首先得看小区位置和楼龄。根据前年住建部数据，一线城市核心地段新建小区物业费普遍在2.5-3.5元/平米/月，折算年费30-42元。而老旧小区可能低至1.5元/平米/月，年费18-18块。比如北京国贸的某高端写字楼物业费3.8元/平米/月，年费就到45.6元。另外服务内容不同价格差异大，像带智能门禁、24小时管家服务的项目，年费能涨到50块以上。还有公共收益部分，比如小区停车场广告收入分成，也会让年费多出5-10块。但要注意有些小区物业费包含电梯费，这时候年费就比基础费高些。普通住宅和商铺物业费差得更多，商铺普遍比住宅高30%-50%。