最近听说世欧王庄的房子现在卖四万左右一套了，这个价格比去年涨了快一成。那地方靠近地铁口，周边新开了几个商场，年轻人买得比较多。不过得注意有些小户型可能不到四万，大户型可能到四万二。现在看房的人多，但真正能成交的还得看买家有没有耐心慢慢谈。

为啥是这个价呢？首先得看周边情况，比如隔壁的万科城均价三万八到四万二，世欧王庄差不多。去年成交量涨了三十%，说明需求大。另外开发商最近在推新盘，把价格定到四万是为了抢占市场。还有个重要原因是最近房贷利率降了，首付比例也松了点，买家贷款压力小了。不过要注意的是，现在有些二手房挂牌价比新房还高，可能是因为房东想赶在政策变动前出手。比如上周有个房源标价四万三，结果成交价压到四万二，差了十万块。所以现在买得看准时机，别被虚高价格坑了。