世纪阳光的房价现在大概每平米6000到8000元，这个价格跟周边小区差不多，但要看具体楼层和位置。比如低楼层可能便宜点，高楼层贵点，还有电梯房和非电梯房价格差得挺多。现在买的话，得先看看最近几个月成交价，像前年8月有套89平的房子卖6300元，前年12月有套98平的卖7500元，平均下来每平米6000多。

为什么是这个价格呢？首先看地段，世纪阳光在市中心偏北边，离地铁站就两站路，交通方便但没新商圈。然后看房龄，小区是2010年左右的房龄，比周边新小区老两三年，所以价格低点。再就是户型，小户型比如70平以下单价高，大户型100平以上单价低。根据链家数据，前年同小区高层均价6800元，低层6300元，差价500元左右。还有楼层影响，中间楼层单价稳定，顶楼或底楼差价在1000元上下。所以现在买得结合楼层、户型和装修情况，再跟中介砍价，大概能拿到5800到7500元每平米的范围。