世纪阳光小区现在二手房价格大概在每平3.5万到4.5万之间，具体看房龄、楼层和装修情况。小户型比如80平左右的要便宜点，大户型比如120平以上的贵些，带电梯的比楼梯房贵5000到8000每平。现在市场整体涨了点，但世纪阳光因为离地铁远点，价格比周边新小区低1万左右。

为啥是这个价呢？先看数据，链家上挂的二手房有1200多套，均价3.8万每平，实际成交价3.5到4.2万每平波动。房龄超过15年的老房子，比如2010年前建的，价格就掉到3.2万每平以下。而2015年后建的小区，带双卫的户型每平多卖6000块。最近半年新挂牌的改善型房源，成交价比去年涨了8%，但刚需盘因为供应多，涨得慢。小区西边靠近商业街，但东边到地铁要15分钟公交，所以东边楼栋价格比西边低3000每平。比如3栋的90平楼梯房，去年底卖3.1万，今年涨到3.3万，但5栋的120平电梯房，今年价格反而比去年降了5000每平，因为隔壁新开了个超市。