听我唠唠，荆门天地现在买的话，小户型和三期的房源更划算。小户型得房率高，月供压力小，适合年轻家庭或投资客。三期房源价格比前两期低个千把块，但得注意周边配套还在完善中。现在均价六千八左右，比去年涨了三百多。

为啥这么讲呢？先看数据，前年荆门天地小户型成交占比四成五，总价百万以下客户最青睐。三期均价六千五到六千八，比一期低一千二，但商业和学校得等两年后建起来。前两期业主去年平均涨了八百，三期现在买五年后能解套。再说说配套，现在三期只有两个超市，一期有四个便利店，不过三期规划了地铁口，三年后通车。所以现在买小户型和三期最实在，手头紧的选三期，不急的等一期二手。