彩云名邸商铺现在大概卖1.2万到2.5万每平米，租金在150到250元每平米每月。这个小区在高新区核心地段，靠近地铁和大型商场，周边有学校医院和餐饮店铺。

为什么是这个价格呢？首先高新区是乌鲁木齐发展重点，投了50多亿搞基建，地铁2号线和3号线交汇，前年客流量比去年涨了30%。商铺临街的卖2万以上，背街的1.5万左右，比如临地铁口的店铺月租金能到200元，而小区内部商铺租金只有120元。周边有万达广场、华凌建材城和新疆大学，每天人流量超过5万人次，所以商铺价格比周边商圈高15%。不过要注意，小区对面有新建的保障房项目，可能会分流一些商业人流，未来三年租金涨幅可能放缓。