红旗路房子现在大概8000到15000元每平米，地段好的老小区能到12000以上，房龄超过20年的可能就6000多。看房要挑有阳光的南北向，带电梯的比楼梯房贵2000每平。

红旗路二手房价格受房龄影响大，前年数据显示房龄20年以上房子均价比新房低30%左右。核心区比如红山公园附近单价稳定在12000-15000，非核心区像西环北路就8000-10000。政策方面最近贷款利率降了0.5%，但中介费还是占2%左右。房龄超过15年的小区最近交易量涨了20%，不过带学区的小区价格涨得最猛，去年同期的房源现在溢价15%。