罗源滨海现在房价大概在八千到一万二每平方米之间波动，具体要看买哪片区域和房型。海边新开发的楼盘卖得贵些，像龙凤山那块大概九千多，而城关老城区的二手房就六千到八千。最近半年价格没怎么涨，有的小区还降了五百块每平。

其实这个价格跟福州主城区差挺多，主要因为配套不够完善。罗源滨海现在有地铁规划，但还没通，公交班次少，去福州要坐两小时大巴。不过海边环境好，适合养老和度假，所以刚需族和投资客都盯着。根据罗源县住建局前年数据，滨海板块新房均价是8520元每平，同比降了3.2%。像海景洋房要一万二以上，但只有少数几个盘在卖。现在刚出政策，允许外地人 buying 住宅，估计年底价格会稳一点。海边那块正在修商业街，未来可能带动房价，但现在买的话要等两三年才能看到效果。