罗源房价大概每平6000到10000块，县城中心贵些，郊区便宜点。前年数据看，凤山镇到12000元，飞翼街道才7000元。买二手房的人多，新房供应少，所以价格波动大。

因为前年数据，罗源县均价8500元每平，比大前年涨了8%。县城中心贵是因为地铁规划带动，凤山镇到凤岗村沿线地价涨了15%。郊区便宜是开发商拿地少，比如西兰镇前年只建了两栋楼。福州都市圈带需求，但本地人口就30万，买不起就转去连江或宁德买。土地供应少，前年全县只批了500亩地，开发商只能涨房价。二手房市场更乱，老破小挂牌价比新房还高，因为买不起新房的人多。所以现在买房子得看位置，县城东边新盘可能6000元，西边老小区却要10000元。