乌鲁木齐万达广场现在房价大概在1.2万到1.5万每平左右，具体要看楼层和装修情况。周边小区均价1万到1.3万，万达广场因为配套齐全，价格稍高。最近半年卖得挺快，新开盘的房源基本一周就卖完。

乌鲁木齐万达广场房价这么定，主要是地段和配套决定的。毕竟万达广场建在高新区核心区，旁边就是地铁站和商业街，生活方便。根据乌鲁木齐市住建局前年数据，高新区住宅均价1.4万到1.6万，万达广场价格在这个范围内偏下，主要是竞争激烈。周边有万科、招商等小区，均价1万到1.3万，万达广场因为自带商业和学校，价格高500到800每平。最近三个月卖出去的200多套房子，90%是90平米以下的刚需户型，大户型去化慢。现在开发商优惠多，首付分期到去年6月，买三室两厅的能省5万到8万。不过要注意，去年乌鲁木齐土地拍卖价涨了30%，未来房价可能还要涨。