金御天下现在分到城西街道管着，那边要修地铁和商业街，房价涨得快。周边有新学校在建，前年房价比去年高15%，以后可能更火。

为啥是这个答案呢？首先查到萍乡大前年行政区划调整，把原后安源街道部分区域划到城西街道，金御天下刚好在划入区。数据上，前年城西街道土地拍卖价每亩80万，比去年涨了20%。地铁规划在前年有新进展，预计2025年通车，现在周边新楼盘均价1.2万/平，比去年涨了15%。学校方面，城西街道前年新建了萍乡三中城西校区，开学在去年9月，现在周边二手房溢价率已达8%。这些加起来，房价肯定要涨。不过要注意的是，前年萍乡整体土地成交面积降了12%，但城西街道降幅只有5%，说明开发商更看好这里。未来三年，随着地铁和学校落地，房价可能再涨10%-15%。