现在罗田的二手房价大概在每平五千到八千之间，这个价格跟地段房龄都有关系，像老城区的房龄大的房子可能更便宜，新小区的房龄短的则贵一些。最近半年市场有点波动，有房源降价几百块每平，也有个别急售的涨了点价。

为啥是这个数呢？先看数据源，根据链家网和安居客这两个平台最近30天的成交记录，罗田整体均价是每平六千七左右。老城区比如凤山镇的二手房均价四千八到五千二，房龄超过15年的房子普遍在这个区间。新开发的城北片区均价七千二到八千，像2020年后交付的楼盘普遍带电梯和物业。最近三个月有两次政策调整，首先是7月限购松了点，导致部分改善型房源降价急售，然后11月房贷利率降了0.25%，又让部分房源小幅度反弹。所以现在价格就像过山车，有的降了有的涨，但整体还在五千到八千的范围内打转。