乌鲁木齐的二手房现在均价大概每平米两万到两万五之间，最近几个月价格有点上下波动，有的小区涨了点有的跌了点。买二手房的人现在都在等政策调整，听说年底可能会有新措施出台。

乌鲁木齐的二手房均价现在这个数主要因为供需关系没怎么变，统计局刚出的数据说今年二手房成交量比去年降了百分之八，但新楼盘供应量也没增加多少。房产平台显示最近三个月里，单价两万三以上的小区成交率低，两万以下的房源反而卖得快，说明大家现在更愿意捡便宜。另外最近汽油价格涨了，开车去郊区看房的人少了，导致城北城东几个区的房价也跟着往下压。不过听说下个月要开房地产调控会，可能会出限购松绑或者补贴政策，现在买的人都在等这个消息。