现在营山县新楼盘主要分布在东湖国际、金河湾这些地方，价格在4000到6000元每平之间，不同区域差挺多。比如老城区的东湖国际均价5000多，新城区的金河湾便宜些，但周边有学校医院。最近半年有3个新盘开售，开发商都在推精装房，首付普遍要30%。听说规划了城南新区，那边楼盘多但配套还没跟上。

为什么选这些楼盘和价格呢？根据前年营山县住建局数据，全年新开工楼盘12个，总建面38万平，其中东湖国际和金河湾占6成。价格方面，老城区均价5000-5500元每平，同比涨了15%，新城区4000-4800元每平，主要因为地铁还没通。开发商现在都跟合作搞配套，比如金河湾配套了3所幼儿园，东湖国际有商业街。首付30%是银行最新政策，30岁以下年轻人买得少，因为工资低。城南新区规划了5个公园和2个学校，但去年才能看到效果。现在买老城区能马上住，买新城区等配套但价格低。