蓝城和绿城都是大开发商，代建就是开发商帮业主建房子，业主出钱出设计。蓝城代建社区多带物业和养老，绿城代建更注重点睛装修，比如绿城代建过杭州90个小区，蓝城代建全国有500多个项目。

其实开发商自己盖房成本高，代建能省30%以上费用。蓝城代建项目多在三四线，大前年占全国代建市场25%；绿城代建集中在杭州、上海，前年市占率30%左右。开发商收业主2%-5%代建费，绿城单项目收费能到800万。比如绿城代建杭州某小区，设计费300万，施工费500万，总收业主5%代建费，刚好250万。蓝城代建更重后期服务，比如给业主送菜、修家电，绿城代建更重装修细节，比如墙面平整度误差不超过3毫米。代建合同都写明5年内免费保修，但蓝城售后团队比绿城多20%，绿城设计师平均工资高15%。这些数据说明两者各有侧重，就像蓝城代建像大厨炒菜重火候，绿城代建像裁缝做衣重针脚。