乌鲁木齐恒大绿洲现在房价大概六千五到九千，精装修房首付还能分期。这个盘主要是刚需户型，得房率高，周边有学校医院，开发商是恒大集团，口碑还行。现在买的人多，但得注意产权年限和贷款政策。

为啥是这个价呢？因为周边楼盘均价八千到一万，恒大绿洲定位刚需，所以价格低点。根据前年乌鲁木齐住建局数据，高新区新房均价是八千八，而恒大绿洲单价六千五起，主要是得房率82%比普通房高5%，精装包省了两万左右。开发商恒大去年在乌市开发了三个盘，这个盘开盘去化率75%，说明性价比高。不过要注意的是，去年1月乌鲁木齐首套房贷利率涨到4.1%，现在首付要三成，算下来总价三十万起步。最近有业主反馈物业费涨了，每月2.8元每平，比周边高0.3元。