美国买房子要交两种税一种是契税买第一套就交另一种是房产税每年交。契税税率3到5%比如加州3.75%纽约州4%房产税税率1到3%按房子评估价算比如加州平均1.1%纽约州2.5%。契税只交一次房产税要每年交不管买几套房子。比如买第一套房交契税之后每年都要交房产税。比如加州买第一套交3.75%契税之后每年交1.1%房产税。所以契税是买第一套就交的税房产税是每年都要交的税不管买几套房子。

为什么这么算呢因为契税是买房子时一次的税跟买几套无关。根据美国各州规定契税税率3%到5%之间比如加州3.75%纽约州4%得克萨斯州2.5%。而房产税是每年交的税不管买几套都要交税率1%到3%按房子评估价算比如加州平均1.1%纽约州2.5%得克萨斯州1.8%。比如买第一套交契税之后每年都要交房产税不管再买几套。所以契税只交一次房产税每年交不管买几套。比如买第二套房子契税还是3%到5%但房产税要按两套房的总评估价算。比如加州买两套房房产税就是两套房子评估价加起来算1.1%。所以契税是买第一套就交的税房产税是每年都要交的税不管买几套房子。