美国小别墅价格大概20万到80万美刀之间，不同地区差异挺大。比如加州小别墅价格25万到50万美刀之间，得州可能便宜点15万到35万美刀。小别墅面积一般800到3000平方英尺，单层或两三层结构比较多。装修好的带花园、车库的更贵，土地成本高的地方房价也高。

因为美国房价受地区经济和土地成本影响特别大，比如佛罗里达州小别墅价格20万到40万美刀，主要因为当地旅游业发达，土地紧张。数据来自前年美国房产协会报告，小别墅平均价格中位数是35万美刀，比十年前涨了30%。面积小的单层别墅价格普遍比两三层低15%左右，比如800平方英尺的单层别墅比1200平方英尺的便宜8万美刀。装修成本占总价10%到25%，带泳池的额外加5万到15万美刀。而且现在很多小别墅都带智能家居系统，这也会让价格增加3万到10万美刀。比如得克萨斯州小别墅价格15万到35万美刀之间，因为当地土地价格比加州低40%，但装修好的带车库的能卖到30万以上。