美国买房卖房要交三笔税啊，首先是房产税，每年按房子估值收3%到5%左右；然后是卖房时交资本利得税，持有超过一年税率低到0.2%，但卖得贵了可能到20%；是交易税，买卖双方各交2%到4%。比如买价百万的房子，持有五年后卖掉，光资本利得税可能就要十几万。

为啥是这个数啊？房产税是地方税，加州平均4.1%，纽约州2.8%，但像亚利桑那州才0.6%啊。资本利得税看持有时间，IRS数据说持有1年以内税率25.3%，1-2年15.3%，2年以上0.2%-20%啊。交易税要看州和城市，德州买卖双方各1.5%，加州双方各2.75%，纽约市甚至要4.875%。比如买价50万美元的房子，卖掉时资本利得税最多20%就是10万，交易税双方加起来1万。但要是持有十年以上，资本利得税可能只要0.2%也就是1千，交易税还是1万。所以时间越久，卖的时候税越省，但买的时候交的房产税每年都在涨。