行为房子就是人实际住着的房子，比如租的、自己买的，或者单位分的。法律上讲，行为就是人有意无意做的动作，比如说话、写合同、搬东西。要有目的，比如签合同想买房子，租房子想住。法律规定，必须有意识，不能是糊里糊涂的。比如大前年法院受理的合同纠纷案有380万件，大部分是合同没写清楚，说明法律行为要明确。

因为行为房子是实际存在的，法律要管的是怎么证明这个房子和人的关系。比如签租赁合同、交水电费、办房产证，这些都是法律行为。数据显示，前年全国办理房产证有520万本，其中70%是买卖行为，30%是租赁行为。法律上要求行为要有证据，比如合同、发票、照片。如果没证据，就算有行为房子也没用。比如有人租了房子不签合同，后来闹纠纷，法院就按没签合同处理。所以法律行为就像给行为房子贴标签，让人知道谁干过什么。