五大道的二手房现在大概卖四万五到五万五每平米吧。这个价格跟学区、房子新旧程度还有位置有关，靠近主干道的带电梯老房子更贵些，边角上的平房就便宜点。

这个价格主要因为学区好交通方便，周边配套齐全。根据贝壳网数据，五大道小学初中升学率全市前三，像民园广场那片均价能到五万二，而马场道那边因为离地铁远就便宜一千左右。去年成交数据显示，带双卫的90年代公房单价普遍比普通平房高八千到一万。现在刚把民园路拓宽了，未来地铁规划也提到要加个换乘站，所以靠近新地铁口的房子最近两个月涨了百分之五。不过要注意，五大道房子都是老房子，翻新成本高，像带花园的独栋别墅虽然总价低，但每年维护费就要花两万起步。