五常的二手房价格大概在每平6000到8000块左右，老小区和郊区新房价格差一点，主要看地理位置和房子新旧程度。比如城区老房子均价5800到6500，郊区新房6000到7500，带电梯的次新房能到7500到8000。价格受学区、交通影响大，靠近地铁的能贵个1000多。

五常二手房价格这个数主要因为经济水平低，人口外流严重。根据前年哈尔滨住建局数据，五常二手房成交均价6700元每平，比主城区低40%。老小区多到2020年还有30%房子是2000年前建的，带电梯的不到20%。郊区新房供应多但配套差，比如北三区新房均价6200，但周边学校医院都离得远。对比大前年哈尔滨主城区1万2的均价，五常差了5000多，主要因为那边年轻人少，房子卖得慢。比如五常人口从2010年80万降到大前年75万，每年减少1万多人，买不起房的人就少，二手房自然价低。