现在美达华庭房价大概在1.2万到1.5万之间，具体得看楼层和户型。高层价格低些，得房率高的中低楼层更划算，低层带花园的反而贵。最近半年没涨没跌，周边新盘还没开，二手房也少，所以价格稳当。

为啥是这个价呢？先说数据，前年8月的数据显示，美达华庭高层均价1.3万，中低层1.4万，低层带花园的1.6万。周边二手电梯房均价1.1万，但带装修的差价有3000到5000。开发商去年9月提过涨过价，但后来政策收紧，就又降回去了。现在买的话，得注意物业费涨到3块5了，还有车位要抢。刚出限购政策，非本地人得交满1年社保才能买，所以现在看房的人少了两成。不过房子确实好，得房率7.2，绿化率35%，电梯是两台，楼间距50米，冬天晒被子不挡光。